Что делать, если меняете паспорт и продаете квартиру ?

Если гражданин потерял паспорт или в нем поменялись данные, это не значит, что он лишился своих прав. Квартира или участок остаются в его собственности, так как право на недвижимость закреплено в ЕГРН.
Если недвижимость нужно продать, то без паспорта гражданин не подтвердит свою личность. Это значит, не примут заявление о регистрации перехода права собственности.

Как без рисков купить или продать недвижимость и поменять паспорт.

Продавец недвижимости не внес изменения паспортных данных в ЕГРН: риски
Когда у продавца в паспорте один номер и серия, а в выписке ЕГРН указаны другие данные, нужно проверить сведения. Возможно, сделку пытается провести мошенник по поддельному паспорту.
Если обнаружены несоответствия, то покупатель должен обезопасить себя. Для этого нужно оплатить сделку только после регистрации перехода права собственности и внесения изменений Росреестром в ЕГРН. Если вы все же сомневаетесь в выбранном объекте, то доверьте специалисту. Риелторы сопроводят сделку, проверят продавца и недвижимость.

Если же продавец меняет паспорт в процессе сделки с покупателем, рисков тут нет для обеих сторон,но увеличится срок регистрации — в среднем на 20 дней. Потому что сначала поменяют данные в паспорте, а потом зарегистрируют переход права собственности.