Что такое договор на ремонт квартиры и для чего он нужен.

Договор на ремонт — это разновидность договора подряда. Он может быть заключен как с частными лицами, так и с организациями, которых нанимают для ремонта в квартире.

Заказчика он защищает от:

Удорожания ремонта. Договор фиксирует конечную сумму работ и изменить ее в процессе по одному лишь желанию исполнителя нельзя.

Переноса сроков. Штрафные санкции будут стимулировать подрядчика уложится в оговоренный срок.

Низкого качества работ. Договор устанавливает гарантию исполнителя на ремонтные работы, и определяет случаи, в которых строители будут устранены недостатки.

Недобросовестных партнеров. Официальная сделка обезопасит от мошеннических схем.

Подрядчика официальный договор на ремонт избавляет от:

Дополнительных работ. Например, заказчик под сантехническими работами подразумевает только установку новой раковины и душевой кабины, а заказчик почему-то ждет замены всех труб с установкой счетчиков. Потому лучше зафиксировать в документе, что конкретно нужно сделать в ходе ремонта.

Несвоевременной оплаты. Задержка оплаты со стороны заказчика — также нередкий случай. Лучше предусмотреть договором сроки оплаты и штрафные санкции за задержку. При нарушении этих сроков строители смогут обратиться в суд.

Договор с организацией или ИП:

Если договор подряда на ремонт заключен с организацией или индивидуальным предпринимателем, то на него распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Этот закон дополнительно защищает заказчика в случае, если договор не устанавливает каких-то условий, например, гарантийных сроков или требований по качеству работ.

«Гражданам не обязательно заключать многостраничный договор на выполнение ремонтных работ, чтобы обезопасить себя от нарушений. Достаточно указать существенные для нормального исполнения условия».

Юрий Александров, юридическая компания «А.Лигал»